11/24/2010

The Waterfront - Wentworth Point (Homebush Bay)


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 THE WATERFRONT - MESSINA 












Messina是The Waterfront最新一期的樓花,亦是到目前包括已建成的樓盤裡,唯一帶有自己泳池和小花園的Apartment,建造商更把這塑造成熱帶雨林般,增添Apartment的度假風味。

樓宇總共分兩座,樓高8層,共162戶,合理Strata Levy,戶型全方正設計,非常實用,大部份單位免印花稅,發展商為Payce和日本最大發展商Sekisui House,室內裝潢走清新簡約路線但造工精緻,用料上乘,發展商提供兩種裝修設計供選擇,是一個很值得一看及考慮的樓盤。

Studio from $370,000
One Bedroom from $390,000
Two Bedroom from $570,000

如對此物業有興趣或需要諮詢,請聯絡我及參觀示範單位,謝謝大家!

Leo Lam: 0415 428 806 或
E-mail: leo@viprealestate.com.au

News Update: 發展商提供特別優惠給提早交換合同的客戶!


 地區介紹 
 
位置















Wentworth Point - 位置在Olympic Park上方,Rhodes對岸,一個在Sydney開發中的半島小區,亦是為數不多的水邊小區,它的前身是Homebush Bay,Auburn Council為了把它和Homebush和Olympic Park區分開來,在02/10/2009把上方地圖的黃色區域正式命名為Wentworth Point(其實我個人偏好還是喜歡叫它作Homebush Bay)。


環境
Wentworth Point的景觀基本上是無可挑剔的了,以我所見區內主要人口是西人和一部份華人與韓國人所組成,位置上被Olympic Park的公園包圍和緊靠Parramatta River旁,加上小區內的高度綠化環境和潔淨的街道,完全是繁忙的Sydney裡的一片綠洲。










































不過,跟對岸的Rhodes半島一樣,水質是經常為人所談論的話題之一,因為這兩區到1986為止都是工業用地,土地和河水都受到一定程度的污染,所以政府在1987年下達淨化指令,工程在1988年開始運作,詳情可參考這政府網站:
http://www.rhodesremediation.nsw.gov.au/
但是說句中肯說話,以澳洲Council的嚴謹程度,若土地淨化未達標準,它根本不會批准開發商興建,即使建成,如果對居民構成威脅亦不會批OC(入伙紙),還有本人去了這麼多趟都沒嗅到什麼奇怪味道,所以我相信已發展的土地應該是沒有問題的,不過實話實說,那河水最好不要去碰,因為確實還未淨化完成,而有某程度的污染,但是聽CBRE說大部份的污染物都流過對岸Rhodes去了。


建築
其實這個我不太懂形容,大概帶點度假村的味道吧,看上去很舒服,對岸Rhodes的就比較像一群住宅。




















設施
小區裡的商店並不多,但基本日常需要都可以照顧得到,還有如健身室,室內泳池和網球場等一應俱全,缺乏的如羽毛球場請用三分鐘開車到Olympic Park,那裡根本就是你家後院的運動場,在這小區還有很多開放空間供小孩玩耍或夫婦二人吃飽飯去散步。


各類餐廳與商店 

























健身房與泳池



















網球場



















公園



















交通


待續...

11/22/2010

小心火警......誤報!!!



相信不小人都會試過煮飯的忘了關火,或煎炸食物而弄得滿屋油煙,這時候請各位住Apartment的朋友務必記住,千萬千萬不要打開大門與你的鄰居分甘同味,若不幸觸動了走廊的警報器時,請準備至少AUS$500來支付罰款吧,還要看看究竟來了多少輛消防車...

因為Apartment走廊的警報器是直接連到消防局的,若因為你的油煙而引起誤報,所有消防車的出動費將會由你來支付,所以在弄得煙霧迷漫的時候, 請打開窗戶散煙,從而避免觸動走廊的警報器,不過若真的起火而你自己撲滅不了的話,緊記馬上打開大門逃跑,真火警時消防車是不另收費的。

請參考: http://www.nswfb.nsw.gov.au/page.php?id=78

11/18/2010

新一章



















不知不覺,在VIP裡已經渡過了一個多月,經過定期的Meeting和Training,感覺上對房地產的知識充實了許多,這裡要謝謝老闆的傾囊相授和同事間的融洽工作氣氛,因為大家都知道只要努力便一定會公平地獲得機會,所以大家臉上總會掛著笑容。

在剛開始做房地產的時候,很害怕朋友會反感,就像一些做傳銷或保險的人般,朋友看見你像如臨大敵一樣,不過很幸運自己大部份朋友都很樂意跟你聊聊房地產,一些甚至主動給你提供幫助,不說生意,這種精神上的支持對我來說真的是非常重要,衷心多謝這些好友!(請對號入座)LoL

成立這一個半商業的Blog,希望能認識多點不同領域的朋友,大家聊聊天南地北,所以非常歡迎各位留言!謝謝大家!